Людям, которые постоянно проживают и работают в столице, достаточно часто хочется отдохнуть от суеты большого города, шума и загрязненности воздуха. Поэтому многие жители часто задумываются о приобретении недвижимости в более тихих и экологически чистых районах страны.
В Московской области построено большое количество коттеджных поселков, и поэтому будущим обладателям загородной недвижимости сложно сделать правильный выбор.
Поэтому в данной статье рассмотрим самые популярные коттеджные поселки, которые расположены в Московской области, а также проведем обзор их достоинств и недостатков на основе отзывов других покупателей, приобретавших недвижимость ранее.
Коттеджный поселок – что это?
Небольшие городки, построенные по единому Генплану и обычно в одном архитектурном стиле, расположенные в каких-либо селах на экологически чистой территории называются коттеджными поселками. Они обеспечены всеми необходимыми коммуникациями, имеют свою минимальную или достаточно развитую инфраструктуру.
В продаже есть как отдельные земельные участки, коттеджи на одну семью, или же таунхаусы – малоквартирные и невысокие дома, предназначенные для нескольких жильцов.
Какие классы бывают
В зависимости от развитости инфраструктуры, площади всей территории и участков по отдельности, наличие лесов, озер и благоустроенности в общем, частные коттеджные городки могут разделяться на бюджетные, бизнес-класс и элитные. Кроме этого, на класс существенно влияют качество строительных материалов, дорожного покрытия и удаленность от столицы. В бюджетных вариантах есть необходимые для проживания условия (например, проведено электричество, газо- и водоснабжение), но отсутствуют продуктовые супермаркеты, детские сады и школы или же находятся в соседних поселках. Также бюджетные коттеджные поселки недостаточно качественно благоустраивают зону отдыха.
Предложения бизнес или комфорт-класса относятся к средней ценовой политике. Стоимость домов уже выше, но она оправдывается более дорогими стройматериалами, качеством выполненных работ и общим благоустройством. Здесь условия для проживания более комфортабельны: есть кафе и магазины рядом, детские и спортивные площадки, зона для проведения отдыха.
Недвижимость элит-класса обладает всеми необходимыми условиями: постройка выполнена качественными материалами с соблюдением архитектурного стиля, в домах и участках проведены все необходимые коммуникации, также в стоимость включены парковочные места для каждого коттеджа. Дороги имеют качественное асфальтное покрытие и постоянное видеонаблюдение. Городки типа элит-класса подходят для постоянного проживания с детьми: рядом расположены школы и сады, есть детские площадки и развивающие клубы. Кроме перечисленного, присутствуют зоны для развлечения взрослых – спортзалы, кафе, рестораны, магазины разных сфер обслуживания, салоны красоты. Зеленая зона обустроена беседками. Естественно, стоимость на домики в элитных поселках намного выше, чем в других эконом и бизнес-классах.
Как выбрать
Существует несколько важных критериев, которые существенно могут повлиять на окончательный выбор дома в коттеджном городке. Одним из самых главных является стоимость и комфортабельность поселка. Чем лучше обустроен городок, тем выше цена.
В случае, если покупатель планирует переехать в загородный домик и жить там на постоянной основе, тогда стоит обратить внимание на существующую инфраструктуру: проведенных в дом коммуникаций, наличие магазинов, кафе и других развлекательных заведений, обустроенной зоны отдыха. При переезде с маленькими детьми следует обратить внимание на наличие детских садов и школ: есть ли они в выбранных населенных пунктах и отзывы о них. Также для самых маленьких постояльцев необходимо наличие безопасных детских площадок и конечно же медицинского учреждения неподалеку.
Немаловажное значение для тех, кто работает в Москве, но планирует жить в коттеджном поселке, имеет расположение комплекса по отношению к столице. Чтобы меньше тратить времени на дорогу, следует выбирать из городков, недалеко расположенных от МКАД.
Если покупатель на момент выбора недвижимости не обладает суммой в полном объеме, руководство многих коттеджных поселков могут предложить вариант покупки в кредит или в рассрочку. Большинство застройщиков работают со многими банками, которые предлагают выгодные условия для приобретения участка или готового дома на долгосрочное время.
Перечисленные критерии являются главными при покупке загородного дома.
Рейтинг лучших коттеджных поселков в Московской области
ТОП-3 популярных жилых комплексов эконом-класса
Щучье озеро
В данном жилом комплексе занимаются продажей только участков, на которых можно построить идеальный по всем параметрам для жильца дом. Вся территория поселка находится под охраной.
Расположен КП «Щучье озеро» в 69 км от Московской кольцевой автомобильной дороги, время в пути до Москвы – около часа. Рядом с комплексом находится лес и озеро глубиной до 8 метров, на которых можно отдыхать в удобное время, купаться и наслаждаться природной красотой.
Из коммуникаций в жилом комплексе проведено электричество. В соседних населенных пунктах можно посетить рестораны, пройтись по магазинам и другим развлечениям.
Минимальная стоимость участка – от 313 000 рублей, более подробная информация о КП на сайте https://щучьеозеро.рф или по телефону +7 499 113 66 96.
Достоинства:Вельга-парк
Добраться до центра Москвы из данного коттеджного комплекса можно за 1.5-2 часа. Поселок расположен на территории леса, у реки. Дорога к нему лежит через Новорижское и Ленинградское шоссе.
К приобретению предоставляются участки, разные по размерам и месторасположению: земельную часть от 8 до 40 соток можно купить как в центре населённого пункта, в лесу или же возле реки. Итоговая стоимость выбранного участка зависит от размера и местонахождения.
В Вельга-Парке не проведены необходимые коммуникации, они приобретаются отдельно после покупки участка. Но предыдущие покупатели отмечают, что с этим вопросом могут возникнуть проблемы. В будущем планируется постройка огромного водоема.
Непосредственно в Вельга-парк отсутствуют школы, детские сады и магазины, но в соседних населенных пунктах есть все необходимое. Уход за жилым комплексом осуществляет управляющая компания, которая отвечает за охрану, дорогу и вывоз мусора.
По поводу просмотра и выбора участка можно связаться с менеджером по номеру телефона +7 903 509 53 53. Официальная страница https://velgapark.ru/
Достоинства:Еремеево Лайф
Посетить коттеджный городок эконом-класса можно по Новорижскому шоссе всего в 37 км от Московской кольцевой автомобильной дороги. Земля имеет соответствующий статус и подходит для индивидуального жилищного строительства, поэтому есть возможность оформить регистрацию.
Комплекс находится на экологически чистой территории, так как окружен лесами и рекой. Полностью пригоден для постоянного проживания: есть коммуникации, необходимые для жизни, уличное освещение, парковка, контрольно-пропускной пункт и видеонаблюдение. На территории поселка есть детские и спортивные площадки.
Главные инфраструктуры расположены в городе Искра, который находится всего в 12 км от коттеджного городка. В нем можно посетить кафе, рестораны, школы и детские садики, кинотеатры, поликлиники и другие необходимые для хорошего отдыха заведения.
Узнать более подробно о «Еремеево Лайф» можно на официальном сайте https://erml.ru/
Достоинства:Рейтинг коттеджных поселков бизнес-класса
Марсель
Небольшой, экологически чистый городок окружен не только красивым лесом, но также и озером. В поселке проведены водо- и газоснабжение, есть электричество, канализационные стоки.
На территории располагаются детские сады и школы, есть места для прогулки с детьми, площадки для спортивных занятий. В летнее время года можно отдохнуть на пляже рядом с чистейшим и красивым Никольским озером. Также есть зоны отдыха для взрослых: беседки и домики с парковочными местами. Данный населенный пункт является оптимальным вариантом для повседневной жизни в нем с детьми любого возраста.
Дома отличаются оригинальным дизайном и внутренней планировкой – недвижимость с высокими потолками и большим количеством окон. Каждый дом или дуплекс дополняется земельным участком и место для парковки. Стоит отметить, что жилой комплекс «Марсель» находится под постоянным наблюдением охраны.
Расстояние до МКАД от Калужского шоссе составляет 34 км на личном транспорте, до ближайшей стации метро можно добраться в течение одного часа (с помощью общественного транспорта).
Приобрести недвижимость можно по цене от 7.5 миллионов рублей. Кроме этого, осуществляется возможность оформить ипотеку или рассрочку по выбранному дому.
Более детально ознакомиться со всей информацией КП «Марсель» или записаться на просмотр домов можно на официальном сайте https://p-marsel.ru/ или по телефону +7 495 513 14 58.
Достоинства:Ла-Манш
Чтобы посетить и ознакомиться с домами или участками, покупателю необходимо проехать по Новорижскому шоссе и, следуя указателям, он попадет в населенный пункт.
К продаже представлены как отстроенные дома, так и отдельные участки, которые можно обустроить по своему желанию и материальным возможностям. Всего более 300 участков, среди которых предоставляется выбор. Каждый из них оснащен всеми необходимыми коммуникациями – есть газ, электричество и вода. Все дороги имеют качественное асфальтированное покрытие.
На территории существует два парка – Гайд и Люксембургский и сад. Жильцам предоставляется возможность насладиться свежим воздухом и природной красотой. Рядом располагается водоемы и озера. В парках есть беседки для отдыха.
Из инфраструктуры в Ла-Манше можно посетить массажный салон и воспользоваться услугами косметолога. Есть площадка с атрибутикой для спортивных занятий, пользователи могут поиграть в волейбол или футбол – представлены все необходимые покрытия.
Семьи с маленькими детьми могут посетить в городке детский клуб с развивающими занятиями и даже курсом робототехники. Для проведения игр есть специально оформленная безопасная площадка.
Для безопасности клиентов, городок Ла-Манш находится под постоянным видеонаблюдением.
Есть возможность приобрести недвижимость в ипотеку – на официальном сайте можно ознакомиться с перечисленными условиями https://lamansh.ru/
Достоинства:Etude family club
Общая площадь – 21 гектар. На этой территории располагаются коттеджи и земельные участки. Ко всех участкам и домам проведены электричество, газоснабжение, вода и канализация. Расстояние от столицы до Etude family club – от 3 км.
На территории населенного пункта есть места для игр детей, теннисный корт, площадка для игр в футбол, спортивный комплекс. Также есть небольшой продуктовый магазин и кафе. Насладиться природой можно в лесу, расположенном в поселке.
Недалеко от комплекса Etude family club есть школы, детские сады, SPA-салоны, рестораны, зоопарк и каток. Все перечисленные учреждения находятся в 5-15 минутах езды на личном транспорте.
На территорию жилого комплекса впускают только по пропускам, поэтому посторонние не смогут оказаться на участках. Также ведется видеонаблюдение.
Важная информация о свободных участках — на сайте https://www.etude-club.ru/. Стоимость коттеджей — от 40 миллионов рублей. Записаться на просмотр участка можно по телефону +7 495 401 98 44.
Достоинства:Мишино 2
Жилой комплекс предлагает покупателям квартиры, коттеджи и таунхаусы. Поселок окружен лесом, есть озеро, что благоприятно влияет на экологию и дает возможность отдыха от шумной городской жизни.
На территории комплекса есть все необходимые условия для проживания семей с детьми: детский сад, школа спортивные и детские площадки. Весь элитный городок постоянно находится под наблюдением и охраной. Недвижимость построена в едином стиле.
Поселок отличается удобным месторасположением: в течение получаса можно добраться до центра Москвы, от Московской кольцевой автомобильной дороги – всего 15 минут езды. Построен комплекс в Химках, северной части.
Покупатели могут проконсультироваться по всем интересующимся вопросам по телефону +7 495 153 17 48 или же на официальности странице комплекса https://мишино.рф
Также на сайте представлено расположение поселка по отношению к столице на карте.
Популярные загородные жилые комплексы элит-класса
Западная резиденция
До центра столицы из небольшого элитного городка можно добраться за час езды на автомобиле. Общая территория поселка составляет 22 гектара, на которых располагается более 160 объектов недвижимости. Относится к Одинцовскому городскому округу. Добраться в Западную резиденцию можно по Минскому, Рублевскому или Мажайскому шоссе.
Все дома выполнены в одном архитектурном стиле – Хай-тек. Из развлечений постояльцам предлагается спортивная площадка, теннисный корт, для малышей – безопасная детская площадка. В самой резиденции нет хорошего выбора среди кафе, ресторанов или учреждений медицинского обслуживания: жильцы могут выехать в город Одинцово, который находится в 15 минутах езды. Недалеко находятся комплексы Барвиха и Жуковка, в которые можно съездить и отдохнуть.
На всех участках есть свет, вода, газ и канализация. В стоимость дома входит парковочное место и гараж. Цена участка зависит от его размера и типа недвижимости. На территории поселка есть хвойный лес.
Достоинства:Барвиха
Один из самых престижных и элитных поселков на территории Московской области. Относится к бизнес-классу. Небольшой поселок расположен среди леса, рек и зеленых насаждений. Элитный городок отлично подойдет для постоянного проживания тем людям, кто хочет отдохнуть от городского ритма жизни и насладиться свежим воздухом.
На территории поселка есть необходимая для проживания инфраструктура: детские сады, школы, поликлиники и места для отдыха в виде кафе и ресторанов. Постояльцы могут провести время в водно-спортивном клубе: поплавать в бассейне, позаниматься в спортзале или же расслабиться в SPA-салоне.
Относится небольшой городок к Одинцовскому городскому округу, до Московской кольцевой автомобильной дороги всего 8 км. В Барвихе есть все необходимые для комфортного проживания коммуникации.
Стоимость на коттеджи или участки в поселке Барвиха не является бюджетной: стартовая цена за недвижимость – от 47 миллионов рублей.
Достоинства:Калужские усадьбы
Добраться до элитного городка дачного типа можно по Калужскому шоссе, расположен он всего в 9 км от МКАД. Общая площадь поселка – 10 гектаров.
Для жильцов здесь есть все важные для жизни условия: водоснабжение, газ, электричество, канализация, отопление. Весь жилой комплекс находится под постоянной охраной. Проведен интернет.
На территории участка находятся сосново-березовый лес и небольшой пруд с водопадом. Главное преимущество «Калужские усадьбы» – свежий воздух и чистая экология.
Каждый участок отделен ограждением, многоэтажные дома построены так, что в них возможна установка лифта. Недалеко от поселка есть крупные продуктовые магазины и развлекательные центры. В соседнем поселке, расположенном в шаговой доступности, можно посетить кафе и рестораны, салоны красоты, банковские организации и школы. Также можно провести время на пляже.
К продаже представлены участки размером от 12 до 44 соток. Стоимость коттеджей на территории «Калужские усадьбы» от 20 миллионов рублей. Официальный сайт жилого комплекса http://калужскиеусадьбы.рф
Достоинства:Рассмотренные варианты являются наиболее популярными и востребованными в 2023 году. Поэтому, если житель столицы решил приобрести недвижимость за пределами Москвы, то в первую очередь ему стоит рассматривать и выбирать из вышеперечисленных предложений. Ведь покупка загородной недвижимости в Московской области – дорогостоящее удовольствие, поэтому к выбору участка необходимо относиться с максимальной ответственностью.
Источник: vyborok.com
